Um prédio histórico, localizado no bairro de Vila Isabel, RJ, foi o desafio da vez para a Telmec em sua mais recente obra de retrofit. No local, inicialmente funcionou a Companhia de Fiação e tecidos Confiança Industrial, fundada no dia 22 de abril de 1885, e representou o início da industrialização no Rio de Janeiro tendo grande influência e participação na economia do estado na época. Posteriormente, após o fechamento da fábrica em 1964, o local teve seu alterado para redes de supermercado.
Com atuação da Telmec na obra de retrofit, a edificação foi totalmente aproveitada e revitalizada para garantir inovação, segurança e capacidade de atendimento para receber a mais nova unidade Assaí Atacadista.
Os desafios da reforma
A reforma contou com etapas de demolição, recuperação de parte da cobertura existente da edificação e do piso na área do salão de vendas; além da execução de piso de concreto industrial de alta resistência para as áreas da doca, depósito e câmara fria com área em torno de 3.258 m², readequação e novas instalações elétricas, de incêndio, hidráulicas e de ar-condicionado. Todas estas instalações tiveram como objetivo viabilizar mais segurança e melhor climatização dos ambientes, proporcionando um melhor atendimento para os clientes, assim como a revitalização do piso do estacionamento com metragem em torno de 16.075 m², totalizando 541 vagas.
Este foi um projeto com alta complexidade devido ao desafio das reformas em imóveis antigos, com requisitos de documentação e autorização de órgãos de fiscalização como IPHAN e IRPH, planejamento minucioso e análises estruturais. A conservação da paisagem e do ambiente foi priorizada para manter as características originais do imóvel e de seu entorno. A seleção de materiais adequados de alta qualidade foi essencial para preservar elementos frágeis e manter a autenticidade. Por fim, a integração de tecnologia moderna, como sistemas de segurança e automação, representou um desafio para manter a estética original do imóvel.
Na câmara fria, foi utilizada a tecnologia de anticondensação com resistências elétricas no piso, referência na área de controle térmico de sistemas de refrigeração, pois apesar da câmara fria se encontrar no térreo do empreendimento, trata-se de uma edificação existente, o que não permitiu a escavação no local, impossibilitando a execução do sistema de aeração convencional.
Preservação da história
Outro destaque da execução desta reforma foi a restauração de alguns elementos arquitetônicos existentes no prédio, como por exemplo: a pintura da obra de arte no corredor do Mall, elementos de acesso (escada de pedra com corrimão de cobre), fachada, cobertura (forro da capela onde está situada a cafeteria da loja) e luminárias. Desta forma, a Telmec contribuiu para a preservação das características intrínsecas deste imóvel que é tombado e agora abriga a nova loja da rede Assaí na região.
Esta é uma entrega especial para a Telmec, e em particular para a equipe responsável pela execução, por tratar-se de uma obra complexa do ponto de vista da manutenção da história e das necessidades atuais de reforma. Encontramos soluções específicas para intervir com segurança e garantir que a memória continue enriquecendo nossa cultura para as gerações futuras.
Raio-x da obra:
Início e Término: 09/01/2023 a 30/10/2023
Duração da obra: 294 dias (9 meses e 21 dias)
Local: Rua Maxwell, 300, Complemento Rua A da Costa, 201, Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ, CEP: 20541-100
Piso interno: 3258 m²
Piso externo: 16.075 m²
Vagas de estacionamento para clientes: 493 para carros, 20 para motos, 20 para bicicletas e 8 para táxi, totalizando 541.
Consultoria para texto: Eng. Sara Santos
