Um terreno perfeito, em uma boa localização e em um tamanho que corresponda às expectativas é o sonho de qualquer empresa que deseja construir, não é? Mas com o crescimento da procura por bons lotes, a concorrência no setor de varejo e o encarecimento dos espaços, a escolha da área pode ser um desafio. Nesse contexto, aprimoramos o serviço de prospecção de terrenos e inspiramos o mercado de construção civil. 

O que é prospecção de terrenos?

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Conversamos sobre o assunto com Ivan Moreira, desenvolvedor de novos negócios da Telmec, que explicou que a prospecção de terrenos é:

“Orientar o mercado de corretores e proprietários de terrenos que a Telmec está à procura de lotes para seus clientes. E elencar as características desses terrenos, para podermos encontrar áreas mais próximas da realidade de cada cliente”.

Por que a Telmec criou o serviço de prospecção de terrenos?

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No início, os clientes chegavam com o terreno já definido para que nós fizéssemos a implantação (desenvolvimento da planta considerando as características do terreno). Mas, de acordo com Moreira, em algumas situações, o terreno nem sempre era realmente ideal para as necessidades do cliente, o que gerava um impacto significativo nos custos da construção.

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Com o tempo, percebemos que firmar uma relação com parceiros para identificar terrenos mais adequados traria conforto ao cliente e facilitaria o trabalho de execução de obra. É importante frisar que essa é uma atuação no sentido de prestar assessoria aos clientes, e não de corretagem:

“A Telmec não se envolve na compra, ela é uma facilitadora do negócio, que será firmado posteriormente entre o cliente e o proprietário do terreno”, explica.

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Quais são os fatores que influenciam na prospecção de terrenos?

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Para que a área seja a melhor possível para o cliente, a prospecção de terrenos considera importantes:

Fatores técnicos:

• tamanho;
• planicidade;
• metragem da frente para a rua;
• topografia.

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Fatores socioeconômicos:

• localização;
• característica socioeconômica da região onde está localizado o terreno;
• custo por metro quadrado.

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Características de solo:

• alagamento;
• arenoso;
• argiloso.

Quais as vantagens da prospecção de terreno?

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Os clientes que contam com a nossa assessoria para encontrarem um terreno ideal, têm:

• redução do tempo de procura do terreno;
• facilidade ao fechar negócio;
• redução de custos da obra;
• diminuição de problemas ao dar início ao projeto;
• aumento do aproveitamento do terreno;
• facilidade na legalização do empreendimento.

Quais os terrenos ideais para cada tipo de projeto?

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Para ser parceiro e apresentar terrenos para nossa análise, entre em contato pelo e-mail [email protected].