Em obras grandes ou pequenas, há muito o que fazer para garantir uma entrega com qualidade para o cliente. Nas construções realizadas pela Telmec, que são de grande porte, o cuidado é redobrado. Mas as ações pós-obra nos ajudam a otimizar o tempo e tornar as nossas entregas cada vez melhores.

O que é pós-obra? 

Todas as ações realizadas após o recebimento legal, por parte do cliente. Desde o dia da entrega oficial das chaves, começam as ações de pós-obra.

Para isso, é importante a vistoria pós-obra. Ela é feita por um fiscal enviado pelo cliente, comparando a edificação pronta ao memorial descritivo, um documento que detalha o projeto antes do início da construção, faz a vistoria em todos os ambientes e depois, pode apontar os itens faltantes para a inauguração.

Essa vistoria é feita normalmente uma semana antes da abertura do empreendimento.

Controle da obra por parte da construtora

O fiscal do cliente não é o único responsável por garantir que o memorial descritivo será cumprido. Para isso, há também o controle feito por:

• arquiteto responsável pelos projetos baseados em memorial descritivo
• gerente de contratos, ao contratar e comprar os insumos para execução da obra
• engenheiro de campo, que fiscaliza o serviço para garantir o cumprimento do contrato

A atualização é realizada por relatórios diários e semanais, enviados pela equipe de planejamento para o cliente. Para complementar, existe um relatório fotográfico com a porcentagem de evolução das etapas.

Entrega final x conclusão da obra

Normalmente, a entrega da obra é diferente do tempo de conclusão dela. Quando a obra é entregue para que o cliente possa se organizar para a inauguração, ainda há atividades da construtora no espaço.

* Consultoria para o texto: Engenheiro Rodrigo Menezes‍