Há muitas formas de começar um projeto de construção civil. Três delas são: greenfield, brownfield e grayfield. Quer saber quais as características de cada uma delas? Continue lendo.
O que é um projeto greenfield na construção civil?
Os projetos greenfield, como o nome em inglês sugere (campo verde), referem-se àqueles projetos em que o terreno ainda não recebeu nenhuma construção ou a demolição da construção anterior foi há muito tempo. Nesses projetos, é necessária uma atenção extra na preparação do solo.
Os projetos greenfield são executados do zero. E, apesar de custarem mais caro, não dependem de demolição e permitem uma liberdade construtiva muito maior do que em projetos em que o terreno já recebeu uma edificação anterior.
O que é um projeto brownfield na construção civil?
No caso dos projetos brownfield, já existe uma construção em andamento no terreno em que a obra será feita. Normalmente, a construção não está completa e há estruturas de ferro e aço expostas ou inacabadas.
Os projetos brownfield são normalmente usados para expansões ou reformas. As vantagens estão na localização do terreno e no custo da obra, que deve ser menor já que há uma construção prévia no espaço. Por outro lado, pode existir a necessidade de reforço nas estruturas existentes e a liberdade construtiva torna-se mais limitada.
Leia agora: Desafios do reforço estrutural: conheça as três soluções utilizadas pela Telmec em 2022
O que é um projeto grayfield na construção civil?
Os projetos grayfield se referem aos reforços, correções e readequações de espaços construídos e que estão, ou estarão, em atividade no momento. Por exemplo: a adequação de um banheiro para entrar nas normas de acessibilidade; a reforma de um espaço para transformá-lo em garagem, o reforço das estruturas para ampliar o peso suportado.
Nesse caso, o custo varia conforme o tamanho ou a complexidade da adequação necessária. Em relação às vantagens, a principal é a possibilidade de reativar espaços inutilizados ou que pudessem colocar a segurança do local em risco.
Greenfield x brownfield x grayfield: qual projeto devo escolher para a minha obra?
Tudo depende do projeto que se deseja executar. Na Telmec, executamos muitos projetos brown e grayfield, para ampliar espaços, melhorarmos as instalações de lojas antigas e transformá-las em novas. Nestes projetos, precisamos reforçar estruturas e repensá-las para oferecermos as melhores soluções de engenharia civil aos nossos clientes.
